Проекти з будівництва заміських будинків в Україні скоро можуть призупинитися. Причиною тому служить значна девальвація національної валюти. Проекти стають занадто не рентабельні і навряд чи зможуть окупитися в найближчому майбутньому. Рівень доходу населення стрімко падає, а це означає, що угод з купівлі-продажу в значних обсягах, які покрили б витрати, не передбачається. Люди зараз прагнуть накопичувати кошти для життєво важливих товарів і послуг, так як інфляція в країні підвищується з кожним днем слідом за курсом гривні.
Експерти прогнозують підвищення в цьому році до 40%. У той же час з урахуванням останніх явищ на внутрішньому ринку нерухомості, ціни на противагу попиту сильно зросли. А ось продаж заміського житла за останній звітний рік знизився на 50%. Якщо національна валюта не почне зміцнюватися, то про подальшу реалізацію цих проектів доведеться забути.
Дану ситуацію також прокоментував директор столичної консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктор Коваленко під час засідання ради директорів Конфедерації будівельників України в Києві в середу. «Я думаю, буде «заморожування» проектів, і будуть щось робити тільки ті, кому потрібно буде терміново щось продати», – сказав він, відповідаючи на питання про вплив на ринок можливої подальшої девальвації національної валюти. Разом з тим В.Коваленко відзначив, що скорочення продажів житла в сегменті заміської нерухомості, з урахуванням специфіки та відсталості цього сегмента ринку, почалося приблизно в лютому 2014 року, ще до сьогоднішніх коливань курсу валют. Так що динаміка ця триває рівно рік.
Як наслідок девальвації причина також криється у відсутності попиту на ринку. Населення стає неплатоспроможним, тому не може собі дозволити подібну «розкіш». У зв’язку з цим нових проектів не передбачається, а на сьогоднішній день продаються тільки котеджі економ-класу.